北美房子转租攻略！有租房需求的姐妹可以参考

本人坐标纽约，暑假回国的话最好提前4个月发布转租信息，给自己留足时间找转租人。
我用的三个免费的发布平台，其一是小红书，然后是微信上的学校助手（基本上每个大学都有“留学通”）还有一个是NextStay。Next Stay 是专门帮人转租的，不收取房东费用。目前好像只有纽约可以使用（？）Next Stay的平台操作会简单一点，但是你和租客沟通是要通过中间人的，一来一回会比较慢。
去年我是靠学校的留学通偶然发现了一个要租的租客，很幸运就确定下来了。
今年我一月左右在小红书发布了信息，共有7-8人做了咨询，大概有3-4位是比较符合租房时间要求的，但最后没有选择的原因主要还是价钱没谈拢，以及时间稍微有点不合适。时间的话，如果6月回国的话，3月差不多就要定下租户了。租房千万不要拖，越早发布越容易被人看到，选择也会更多。

自己出租需要注意的：

• 背调：跟对方互通信息，最好不要随随便便租给没有任何信息的人。如果是过来实习或者夏校的，请对方提供姓名以及实习的公司和地点。这是对自己的保障。
• 签订合同：网上找模板自己去拟一份合同，很多人觉得没有必要，但实际上愿意签订，并准时签订合同的租客大部分都是愿意严肃对待这件事的。如果一个租客在这方面拖拖拉拉，没有按照合同上的时间付押金和定金，你也可以重新考虑是否租给这位租客。所有能想到的会有争议的信息，都要写在合同上。俗话说，丑话说在前头，就是这个意思。
• 押金和订金：请务必收取押金或者订金，价格可以自己和对方协商，通常是半个月到一个月房租，需要在入住前交齐。这是避免对方跑租，或者盗窃私人用品的唯一途径。押金会在你收房之后检查无误之后退还给租客。具体可以和租客再协商。